Canal Hipoteca

El Gobierno de Aragón ha aprobado recientemente el Plan de Vivienda para Aragón y del que se podrán beneficiar unas 30.000 familias de la comunidad aragonesa.

El Plan recoge que los prestamos para viviendas protegidas tendrán un interés inferior al 3% cuando hasta ahora los intereses que aplicaban eran cercanos al 5%.

Y para dar salida a las viviendas sin vender en Aragón se transformarán en viviendas protegidas las libres hasta ahora que bajen su precio de venta entre un 25 y un 35%, con el límite de 196.473 euros para viviendas de 90 metros.

Aparte de las ayudas hipotecas, también habrán ayudas para los alquileres de viviendas en la comunidad de Aragón que podran alcanzar el 40% del importe a pagar del alquiler durante 5 años para aquellas familias con ingresos inferiores a 15.000 euros al año, las ayudas son del 20% del alquiler para las familias que sus ingresos superen los 15.000 euros y no los 25.000 euros anuales.

El Gobierno de España y de otros países europeos podrán tomar nota e incentivar sus ayudas en los planes de vivienda.

Recientemente hemos conocido el informe realizado por la Coordinadora Nacional de Ecuatorianos en España que recoge numerosas hipotecas concedidas a extranjeros aprovechando la situación de euforia inmobiliaria que había hace un par de años.

En dicho informe vemos numerosas hipotecas concedidas a inmigrantes por más del 100% del valor de la vivienda a personas que no tenían más bienes ni ingresos que los propios de su nómina mensual y que en caso de que quedaran en desempleo se creaba una situación de riesgo de impago muy alta. Los bancos aceptaban avales recíprocos entre propios inmigrantes.

Y ahora que la situación ha cambiado a crisis resulta que muchos perdieron sus empleos, no pueden pagar la hipoteca, les embargan, y aún así no saldan la deuda hipotecaria, porque la tasación y valor de mercado actual de las viviendas son ya no inferiores a los que se hicieron en su día, sino incluso después de haber pagado algunos años, aún no llega. Y la morosidad sigue subiendo con fuerza y mucho más aún entre los inmigrantes.

Cerramos el mes de febrero con una nueva bajada diaria del euribor hasta el 2,033% y bajando la media mensual de febero 2009 hasta el 2,135%, el euribor de las hipotecas ha tenido en el mes cerrado su mayor descenso histórico.

La media mensual del 2,135% es la que nos aplicarán las entidades de crédito a la hora de revisar las hipotecas o prestamos hipotecarios. una vez sea oficial tras su publicación por el Banco de España, que debería hacerlo la próxima semana.

El pasado año, justo en este mes también, teniamos el euribor por encima del 4,3% y ahora lo tenemos a menos de la mitad, así que, sin duda, las bajadas de las cuotas mensuales de las hipotecas se van a notar bastante.

Próximamente se reunirán responsables del BCE y se espera que los tipos de interés en la zona euro, que actualmente están en el 2% vuelvan a bajar, por lo que los analistas esperan que el euribor siga bajando más.

Algunos clientes que tramitan nuevas hipotecas con ING Direct durante estos días han recibido información sobre que las nuevas hipotecas tendrán un incremento en el diferencial del +0,20% a partir de marzo 2009.

Inicialmente los intereses de las hipotecas del banco ING Direct eran del euribor +0,33% luego hubieron algunas subidas y ahora parece ser que se situará en el euribor +0,75%.

Teniendo en cuenta los bajos que están los intereses en la actualidad y el alto índice de impagados en las hipotecas, era de esperar que los bancos con los intereses más bajo fueran subiéndolos. Y es que el euribor hipotecario ya lo tenemos en el 2,165% después de la nueva bajada diaria experimentada hoy.

Las hipotecas bajarán más aún durante el año 2009, el euribor que regula la mayoría de las hipotecas en su cotización diaria cerraba el mes de enero en el 2,273% y reducía la media mensual al 2,622%.

Esta media mensual del mes cerrado de enero, el 2,622%, es la que deben aplicarnos en las revisiones de los intereses de nuestras hipotecas, con el margen de 2 meses que las leyes permiten a las entidades financieras.

Pero en cualquier caso, las bajadas de las cuotas de las hipotecas se notarán significativamente, algunos hipotecados podrán ahorrar hastá más de 200 euros mensuales.

El euribor, el regulador principal de las hipotecas, ha vuelto a bajar un día más en su cambio diario y se sitúa en el 2,379%, haciendo bajar la media del mes de enero 2009 en el 2,718%.

El euribor empezaba a caer en octubre pasado y desde entonces hasta la actualidad no ha dejado de bajar ni un solo día a diario.

A los hipotecados que les toquen la revisión semestral de las hipotecas durante los próximos meses, notarán una sustancial bajada de su cuota mensual.

Y aún queda margen, todo indica que el euribor va a seguir bajando en los próximos días, no tardaremos en verlo por debajo del 2%!!!.

Las Bolsas se desplomaban hoy a causa de la fuerte caída del sector bancario.

En España, el ibex 35 después de estar en postivo se daba la vuelta y al cierre perdía un 1,45% hasta los 8.494,80 puntos. Tanto el Banesto como el Banco Popular tocaban hoy mínimos interanuales. Banesto perdía el 5,73%, el Popular caía un 6,75%, el Banco de Santander perdía el 4,91% y las acciones BBVA caían el 3,55%.

Sigue habiéndo pánico inversor y desplomes en la Bolsa española.

Las hipotecas en España seguirán bajando en el año 2009.

El euribor sigue con su racha peculiar de descensos, hoy en su cambio diario se situaba en el 2,959% después de ya más de 60 bajadas seguidas del indicador de las hipotecas.

Ya está el euribor, en su intercambio diario, por debajo del 3%, cuando hace menos de 3 meses se situaba en el 5,50%. O sea, el índice de las hipotecas está ahora casi a la mitad que en el trimestre pasado.

Los titulares de hipotecas y con ingresos inferiores a los 33.000 euros anuales pueden pedir desde ya una reducción en la nómina del IRPF en un 2%.

Es una medida dentro del plan anti crisis del Gobierno de España, si bien es una ayuda momentánea, no un regalo, puesto que lo que nos retengan de menos luego en la declaración de la renta se compensará.

El que quiera que le retengan en las nominas ese 2% menos tendrá que comunicarlo a la empresa mediante el modelo habitual, el 145.

Y el euribor que sigue su carrera bajista. En el cambio diario hoy volvió a bajar y se situó en el 3,513%.

Parece que el indicador de las hipotecas no tiene freno, y si se cumple lo previsto podría cerrar el año en torno al 3%.

Por fin las hipotecas de los españoles bajarán, y lo harán bastante. Lo único negativo es que los intereses de los depósitos también tendrán que bajar.